等，物業(yè)公司管理資質(zhì)的高低級別，和其提供的服務(wù)并無必然聯(lián)系。物業(yè)管理費的構(gòu)成應(yīng)為物業(yè)成本、稅費、利潤的總和，收取標準與其提供的服務(wù)直接相關(guān)，服務(wù)不同，收費額度也會不同。決定使用什么樣的服務(wù)，應(yīng)由業(yè)主方與物業(yè)方協(xié)商決定。

　　物業(yè)費不得隨意變更

　　既然物業(yè)費與物業(yè)企業(yè)資質(zhì)無關(guān)，那么物業(yè)費的制定是否就沒有約束了呢？

　　市物價辦房地產(chǎn)科工作人員告訴記者，自12月起，我市全面放開非保障性住房物業(yè)服務(wù)價格，小區(qū)物業(yè)收費數(shù)額由業(yè)主委員會或者業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理服務(wù)合同中約定。物業(yè)費一經(jīng)合同約定，物業(yè)方就不得單方面提價，任何變更都要得到業(yè)主委員會或業(yè)主大會的同意。

　　此外，該科室工作人員還介紹，物業(yè)費應(yīng)包括日常電梯維保、維持環(huán)境衛(wèi)生等費用，在物業(yè)公司收取物業(yè)費的同時不得再另外收取保潔費。小區(qū)如發(fā)現(xiàn)此類行為，業(yè)主可持相關(guān)票據(jù)通過12358價格舉報中心進行投訴。

　　讀者朋友，如果你或你身邊的朋友遇到小區(qū)亂收費，或者你對規(guī)范小區(qū)物業(yè)收費有什么好的意見和建議，請通過本報“民生南陽”微信臺或本報民生熱線電話聯(lián)系我們，讓我們一起推動南陽小區(qū)物業(yè)收費走向規(guī)范。。