契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。那么2018年哈爾濱房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計(jì)算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計(jì)算？本文小編整理了關(guān)于哈爾濱契稅相關(guān)政策，希望對(duì)你有幫助。

根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。

契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
2.戶型面積在90方米到144方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
3.所購(gòu)住宅戶型面積在144方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

新房子辦理房產(chǎn)證，需要繳納契稅（依照面積征收90以下1%，90--144為1.5%，144以上3%）二套房以上，契稅3%起步不按面積。，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，以及住房維修基金2%，就可以辦理你的房產(chǎn)證了。規(guī)定契稅稅率為3％～5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。按照哈爾濱現(xiàn)行政策下首套房稅費(fèi)的計(jì)算方式是按照網(wǎng)簽合同價(jià)格的1%、1.5%、3%繳納：90米以下1%；90-144米1.5%；144米以上或者非普通住宅3%。以上價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。