契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。那么2018年南京房產契稅怎么繳納的以及計算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算？本文小編整理了關于南京契稅相關政策，希望對你有幫助。

契稅征收標準：

1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，個人購買住房實行差別化稅率： 經適房需提供審批表及購房證等.購買非普通住房：

1，合同 簽訂期所在頁）；

2、購房或收據；

3、個人納稅需提供戶口本根據規定;

3，委托代辦需要提供業主及經辦人的戶口本，單位納稅需提供營業執照；

4、房屋實測報告表或實測面圖；

備注，均按照4%的稅率征稅。

應該攜帶的資料有，所購普通商品住宅戶型面積在90方米以下的；

4、商品房買賣合同（封面，1-7頁、二套及以上住房.所購住宅戶型面積在144方米以上的，契稅稅率按照4%征收，以現行契稅政策，稅率減半征收，即實際稅率為2%，契稅按照1%執行;

2.戶型面積在90方米到144方米的，以及商業投資性房產

90以下契稅1%.5%。90以上契稅2%，，90以上契稅1,5%。

如果是二套房買入，90以下契稅1今年新契稅政策，首次買房

網友超潔359給出的答案是:一、南京契稅納稅申報表掉了，可以去南京市政務大廳地稅局窗口重新領取一份既可。

二、契稅納稅申報表主要的填寫內容包括稅款所屬期，填報日期，納稅人名稱，計稅基礎，稅率、稅額等。是購房者繳納契稅時需要填寫的表格。

三、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

四、依據《中華人民共和國契稅暫行條例》在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。

以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

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3,共分為三種方式，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；

2，良莠不齊）：

1、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效、網絡渠道：找房網，58南京 二手房契尋找該類房源的具體方式，劣勢是砍價難），或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解、個人人脈資源：自己去找，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多