契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。那么2018年重慶房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計算？本文小編整理了關于重慶契稅相關政策，希望對你有幫助。

契稅新規(guī)定的主要變革在哪兒？

1、取消了原來根據(jù)面積是否超過120方米減半征收契稅的規(guī)定，自2002年7月1日起，個人購買的房屋，除度假村、別墅和每方米單價在9432元以上的公寓以外的普通住宅，不管面積是否超過120方米，都減半征收契稅，即按1.5%的稅率征收。

2、把過去以簽訂購房合同時間為交納契稅時間調(diào)整到按辦理產(chǎn)權過戶時間為交稅時間，即不管你是在2002年7月1日以前還是以后簽訂的買房合同，只要你是在7月1日以后辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，都按新的稅率交。

契稅調(diào)整后哪些情況可以退稅？

1、不管7月1日以前還是以后，開發(fā)商或物業(yè)公司已按舊規(guī)定向買房人代收了契稅，但買房人至今沒有拿到產(chǎn)權證的，買房人應該向開發(fā)商咨詢，如果還沒有去辦理產(chǎn)權證，事實上已經(jīng)適用新政策，因此，這類買房人可向開發(fā)商或物業(yè)公司申請退回多交的契稅。

2、按舊的稅率交納契稅，并在今年7月1日才拿到產(chǎn)權證的買房人，可看契稅發(fā)票，如果交納時間是在7月1日以后，買房人可憑發(fā)票到相關區(qū)縣的稅務管理部門申請退稅。

新規(guī)定的執(zhí)行時間？

目前，本次契稅調(diào)整還沒有出臺正式的新文件，但有關部門已通知各區(qū)縣稅務管理部門和代收機構，自7月1日起按新的規(guī)定征收契稅。

相關鏈接何為契稅

契稅是在土地、房屋權屬轉移時，國家按照當事人雙方簽訂合同(契約)以及所確定價格的一定比例，向承受權屬者一次性征收的一種行為稅。契稅的納稅義務發(fā)生時間和契稅的實際繳納時間是不同的。契稅的納稅義務發(fā)生時間指的是契稅納稅義務人的應稅行為發(fā)生的時間。具體為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認書以及由市財政局和市地方稅務局確定的其他憑證的當天。納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務發(fā)生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。契稅的繳納時間指的是契稅納稅義務人履行納稅義務、實際繳納稅款的時間。納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，到市或者土地、房屋所在地的區(qū)、縣契稅征收機關辦理納稅申報手續(xù)，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款；符合減征或者免征契稅規(guī)定的，應當辦理減征或者免征契稅手續(xù)。簡單地說就是在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。