長沙外地人購房政策

一、外地人(非長沙戶口)在長沙買房的限制條件

買90?以上的住房無限制，若購買90?(含)以下的，分兩種情況。

1、對在長沙市無住房并能夠提供長沙市居住證的外地家庭：在主城區限購1套90方米(含)以下的新建商品住房。

2、對在長沙市已擁有2套(含)以上住房的家庭，擁有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住證的外地家庭：暫停在主城區購買90方米(含)以下的新建商品住房。

二、貸款所需條件：

外地戶口(非湖南戶口)如果要貸款的話，需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，則貸款人需要按照第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求貸款人提供戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、身份證、婚姻證明(未婚的提供單身證明)、所在單位開據的工作職務證明、收入證明(還包括買房人的銀行流水證明)、當地固定的聯系地址和聯系方式。

三、買新房落戶

辦理買房落戶需要準備的資料：

1、房產證(如果是按揭的需要房產證復印件)

2、購房合同

3、按揭合同

4、購房發票

5、契稅發票

6、辦理人的身份證、原戶口本(如果是夫妻雙方一起辦理，則需要帶上2人各自的戶口本)

辦理流程：

1、帶齊相關資料，到長沙公安局戶口申辦處申請辦理。工作人員將審核你的資料，如果資料齊全無誤，則會下發申請表格一份。

2、當事人把需要轉入人的資料和信息按照實際情況填寫完畢。

3、到所屬派出所，把其中一個單頁的表格蓋上樓盤所屬派出所的公章，即表示同意當事人落戶本所。

4、填寫好和蓋好章的表格、還有所有資料，至長沙公安局申請處，將資料提交給辦理人審核，審核無誤后當日下放戶口調入單。(從下放戶口調入單當日算起40個工作日之內，必需完成落戶)

5、當事人拿到調入單，即可去原戶口所屬的派出所去辦理戶口調出單，資料無誤即去即取。

四、買二手房落戶

須等前業主遷出戶口才能把自己的戶口牽進來，遷入人需提供以下資料：

1、長沙市房屋產權管理局核發的房屋產權證(按揭房憑房屋產權證復印件、購房合同和銀行按揭協議)

2、購房不動產統一發票，契稅完稅證

3、遷入人居民戶口簿(整本)

4、遷入人居民身份證

5、直系親屬要求隨遷的，還需提供結婚證、出生證或父母子女關系證明

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一、長沙買房入戶手續

在長沙購房入戶須具備的條件如下：

1、面積在60方米以上(含舊房);2、遷入人只限購房本人、配偶和未成年子女(未滿18周歲);購買二手房者(舊房)需在辦理新房產證6個月以后。

長沙市購房入戶手續購房入戶前往市公安局戶口辦理中心辦理手續時，需提交以下證件：

1、房產證、購房發票、購房稅票(舊房交易證明);

2、如按揭購房的，需提交購房合同、按揭合同(或貸款合同)、抵押合同、發票、稅票和房產證復印件(從按揭銀行復印);

3、需遷入人的戶口、身份證(16周歲以上)，直系親屬關系證明(如結婚證、出生證、獨生女子證或公安機關戶籍證明)，2個以上需出示鄉鎮(街道)政府計劃生育證明;4、社區民警調查意見表，此表由申請人從市公安局戶口辦理中心購房入戶窗口領取。

二、長沙買房落戶政策

理買房落戶需要準備的資料：

1、房產證(如果是按揭的需要房產證復印件)

2、購房合同

3、按揭合同(按揭需要)

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4、購房發票

5、契稅發票

6、辦理人的身份證、原戶口本;(如果是夫妻雙方一起辦，需要兩個人的都帶上)

辦理時間：正常工作日周一到周五(特殊情況例外)

三、長沙買房辦理流程：

、把相關資料帶齊，到長沙公安局戶口申辦處，申請辦理。工作人員，當時審核你的資料，如果資料齊全、無誤，當時下發申請表格一份。(兩張表格，一份兩頁的，一份單頁的。)

2、當事人把需要轉入人的資料和信息按實把兩張表格填寫完畢。

3、到所屬派出所，把其中一個單頁的表格蓋上樓盤所屬派出所的章，也就是同意你把戶口落在本所。(大廳右側有戶口辦理窗口，辦理人員會告訴你找一個負責人簽字，簽字人會簡單問一些問題。如實回答就好，很快他就會把字簽了。他簽完字，就可以去辦理窗口蓋章了。)

4、填寫好和蓋好章的表格、還有所有資料。回到長沙公安局申請處(就是領取表格的地方)，把你的資料提交給辦理人審核;審核無誤，當日下放戶口調入單。(從下放戶口調入單當日算起40個工作日之內，必需完成落戶)

5、拿著調入單，當事人就可以跑回原戶口所屬的派出所去辦理戶口調出單;資料無誤即去即取。