公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么成都公積金貸款額度是如何計(jì)算的，成都公積金貸款最低標(biāo)準(zhǔn)是如何的呢？本文小編為你介紹關(guān)于成都公積金貸款額度計(jì)算發(fā)放的相關(guān)知識(shí)。

貸款額度多少與繳存余額和時(shí)間掛鉤

成都市公積金貸款最高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為70萬(wàn)元，單職工最高貸款額度為40萬(wàn)元。

貸款額度=(借款申請(qǐng)人公積金繳存余額+共同申請(qǐng)人公積金繳存余額)×繳存時(shí)間系數(shù)×20倍

連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.5;

連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.9;

連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1。

符合貸款條件的兩人及以上借款申請(qǐng)人，可按連續(xù)正常繳存時(shí)間較長(zhǎng)的一方確定繳存時(shí)間系數(shù)。

注意事項(xiàng)：1、貸款成數(shù)最高不超過不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的7成。

2、若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。

符合上述條件的貸款申請(qǐng)，由成都公積金中心結(jié)合借款申請(qǐng)人信用狀況、還款能力等因素綜合評(píng)估確定最終貸款額度

成都公積金貸款額度計(jì)算

1、計(jì)算公式：

a、單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。

b、兩人及以上家庭貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。

c、連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5；連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9；連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1。

2、貸款成數(shù)最高不超過7成。

3、不高于按借款申請(qǐng)人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。

4、不超過住房公積金貸款上限。

【在線計(jì)算】：成都公積金貸款額度在線計(jì)算

成都公積金貸款額度上限

1、單職工：40萬(wàn)元；

2、兩人及以上家庭：70萬(wàn)元。

【影響公積金貸款限額的因素】：影響住房公積金最高貸款額度有三個(gè)因素，當(dāng)?shù)貧w集規(guī)模；需要貸款的人數(shù)；與互助性相關(guān)的因素，比如繳存時(shí)間的長(zhǎng)短、余額的多少等。截止2015年底，成都市職工戶均繳存余額（含托管賬戶余額）為2.11萬(wàn)元。并且為落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，幫助企業(yè)降低成本，今年成都還將適當(dāng)降低企業(yè)公積金繳存比例或同意困難企業(yè)緩交公積金，繳存余額還會(huì)下降。因此，以繳存余額掛鉤倍數(shù)的20倍測(cè)算，將單職工家庭單筆最高貸款額度調(diào)整為40萬(wàn)元，較為合適。

2017年成都公積金貸款利率

1、五年期以上：3.25%；

2、五年期以下：2.75%。

2017年成都公積金貸款流程

一手房公積金貸款流程：借款人到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交個(gè)人申請(qǐng)資料---→受托銀行進(jìn)行受理、審核---→中心進(jìn)行審批---→擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)，并出具《擔(dān)保承諾書》---→借款人憑《擔(dān)保承諾書》到銀行簽訂借款合同---→借款人辦理委托公證手續(xù)---→中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。

二手房公積金貸款流程：買賣雙方到貸款服務(wù)大廳受托銀行窗口提交申請(qǐng)資料---→受托銀行進(jìn)行受理，初審---→評(píng)估公司進(jìn)行勘驗(yàn)，并出具評(píng)估報(bào)告---→受托銀行進(jìn)行審核---→中心進(jìn)行審批---→借款人到銀行簽訂借款合同---→買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)---→借款人領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)并辦理抵押登記手續(xù)---→受托銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證等資料---→中心核準(zhǔn)發(fā)放---→受托銀行發(fā)放貸款。