在池州市貸款買(mǎi)房首付多少嗎？很多人買(mǎi)房，得先和銀行打交道。而今年以來(lái)貸款難已是眾人皆知的事實(shí)。目前，多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%，有些上浮20%到30%，部分銀行還調(diào)整了首付比例，位置偏遠(yuǎn)、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不好的樓盤(pán)需要支付接五成的首付。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的首付和基準(zhǔn)利率，但這些銀行對(duì)客戶的要求很高。

　　那么現(xiàn)在貸款買(mǎi)房首付多少，在哪些銀行能獲得較低的貸款利率？今天從容網(wǎng)為大家做一個(gè)梳理。

　　池州市首套房首付比例是多少？

　　購(gòu)房首付就是買(mǎi)房子時(shí)第一期付款。買(mǎi)房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。目前國(guó)家政策還沒(méi)有變化，購(gòu)房首付仍然是首套房30%，二套房60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

　　如果使用公積金，根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策，購(gòu)房首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購(gòu)買(mǎi)期房，必須先付購(gòu)房首付款，再與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，然后合同經(jīng)房管部門(mén)備案，最后憑備案合同到公積金管理中心提取公積金，以沖抵購(gòu)房款。建議購(gòu)房者通過(guò)其他渠道湊齊購(gòu)房首付款，再憑借購(gòu)房合同和首付房款三成以上購(gòu)房發(fā)票，將公積金賬戶里面的錢(qián)提取出來(lái)。

　　池州市首套房契稅交多少？

　　池州市房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買(mǎi)面積在90方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%，90米至144米應(yīng)按照成交價(jià)1.5%的稅費(fèi)繳納，144米以上的應(yīng)按照成交價(jià)3%的稅費(fèi)繳納。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。