公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年泉州公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

一、2023年泉州公積金貸款最新政策

1、最高貸款額度

①借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度為80萬(wàn)元；

②單方繳交住房公積金的，最高貸款額度為50萬(wàn)元。

③提高二孩或三孩家庭最高貸款額度。生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，且符合其他貸款申請(qǐng)條件的，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度基礎(chǔ)上另加10萬(wàn)元。

2、貸款條件

①具有本市常住戶(hù)口或有效居民身份證件。

②具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

③購(gòu)買(mǎi)普通自住住房的（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、二手房），需簽訂經(jīng)房管部門(mén)登記備案的有效購(gòu)房合同，并用自有資金支付總購(gòu)房款30/以上首期付款（屬磚混結(jié)構(gòu)的二手房須支付40/以上首期付款）。

④同意按照管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保。

⑤同意以貸款所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押。

二、2023年泉州公積金貸款額度計(jì)算

住房公積金貸款額度根據(jù)借款申請(qǐng)人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價(jià)款、抵押物價(jià)值和住房公積金資金流動(dòng)性情況等進(jìn)行綜合確定。

一、住房公積金貸款額度計(jì)算公式

貸款額度=貸款申請(qǐng)當(dāng)月借款申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)余額×1.2+借款申請(qǐng)人夫妻雙方貸款申請(qǐng)當(dāng)月至退休之日預(yù)計(jì)繳存的住房公積金×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α。

流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α按以下標(biāo)準(zhǔn)確定，按季度調(diào)整。

個(gè)貸使用率=個(gè)貸余額÷歸集住房公積金的余額×100%。

在流動(dòng)性緊張狀況時(shí)，對(duì)首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的職工，調(diào)節(jié)系數(shù)α仍為1.0。

1998年12月1日后按照住房貨幣分配的職工貨幣補(bǔ)貼賬戶(hù)余額、月繳納額均不納入計(jì)算 。

二、職工申請(qǐng)住房公積金貸款（不含組合配套的商業(yè)貸款部分）的，除按以上計(jì)算公式計(jì)算貸款額度外，還必須同時(shí)符合以下幾個(gè)條件

（一）住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；

（二）住房公積金貸款額度≤抵（質(zhì)）押物價(jià)值的80%；

（三）職工家庭月負(fù)債≤職工家庭月收入的60%；

三、2023年泉州公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。