商業地產的投資大，資金回收周期長，商業地產項目盈利能力的強弱不僅體現在銷售環節，從拿地到設計，到開發，到招商、業態布局，再到后續運營，每一個環節都影響到商業地產項目的長期生存與盈利。因此商業地產行業的競爭不只是某個環節的競爭或者產品的競爭，更多地體現為商業模式的競爭。

　　商業地產企業中最為重要的就是商業地產開發企業，它是開發建設并向市場出售或出租商業房地產物業的企業。商業地產開發企業是商業房地產業發展行為的主體，是商業房地產市場供給的主體。目前眾多商業地產開發企業已經不僅僅局限于對商業地產項目的前期開發，對持有商業地產項目的后期經營和管理也逐漸成為這些企業的核心業務。

　　中國寫字樓研究中心(CORC)綜合企業規模、產品銷售區域范圍、應用領域以及業內知名度等因素分析，上半年最新中國商業地產行業前十大公司排名如下(排名不分先后)：

　　遠洋地產

　　遠洋地產創立于1993年，并于2007年9月28日在香港聯合交易所主板上市，為內地在港上市的房地產公司十強之一。遠洋地產控股有限公司全資持有境內的遠洋地產有限公司(原名中遠房地產開發有限公司)和境外的遠洋地產(香港)有限公司，下屬有19家項目公司及2個項目部。

　　遠洋地產業務范圍涉及中至高端住宅、高級寫字樓、零售物業、酒店式公寓開發、房地產銷售及相關業務、工程及園林建設、物業管理、酒店及會所經營等。目前在全國19個城市中擁有超過50個處于不同開發階段的項目。截至2012年12月31日，遠洋地產土地儲備量達到約二千三百萬方米，其中約57%位于北京及環渤海地區。公司以北京為基地，擁有多區域、多元化的開發項目及投資物業組合，憑借優質物業項目及服務，已穩固地樹立了“遠洋地產”品牌的知名度。

　　方興地產

　　方興地產(中國)有限公司(簡稱方興地產)是中國中化集團公司房地產和酒店業務的旗艦企業，于2007年在香港聯合交易所正式上市。方興地產秉承母公司中化集團“創造價值、追求卓越”的核心理念，堅持高端定位和精品路線，實施地產開發和物業持有協同發展戰略，致力于成為中國領先的高端地產開發商和運營商。公司旗下高端產品的“金茂”品牌為中國馳名商標。

　　寶龍地產

　　寶龍地產 是中國首家商業地產上市企業，專注于開發及經營高質量、大規模、多業態的綜合性商業地產項目。公司現有52個物業項目分布于全國25個 城市，其中39座城市綜合體"寶龍城市廣場"是集大型購物、品牌商店、美食、娛樂、文化、休閑、住宅和酒店于一體的城市綜合體，是所在城市的最大型綜合商 業地標之一。連續多年獲評中國房地產五十強企業、中國商業地產五強企業、中國上市房地產企業十強企業、中國商業項目品牌價值五強、中國商業地產企業品牌價值五強等。

　　綠地集團

　　綠地集團是中國第一家也是目前(截止2013年)唯一一家躋身《財富》世界500強的以房地產為主業的企業集團。2013年位居《財富》世界500強第 359位。綠地集團房地產開發項目遍及全國主要省區市，特別在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務區及產業園開發領域遙遙領先，目前的世界十大高樓一半 來自綠地。2013年實現經營收入超過3283億元(其中房地產業務約占總營收60%左右)，較上年增長33%，預計經營收入突破5000億。

　　華潤置地有限公司

　　華潤置地有限公司是華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產發展商之一，從2010年3月8日起香港恒生指數有限公 司把華潤置地納入恒生指數成份股，成為香港藍籌之一。截至2013年8月底，公司總資產超過2300億港元，凈資產超過895億港元，土地儲備面積超過 3000萬米。截至到目前，華潤置地已進入中國內地46個城市，正在發展項目超過90個。

　　大連萬達集團股份有限公司

　　大連萬達集團創立于1988年，形成商業地產、高級酒店、文化旅游、連鎖百貨四大核心產業。企業資產3800億元，年收入1866億元，凈利潤125億 元，已開業85座萬達廣場、51家五星級酒店和超五星級酒店、1247塊電影屏幕、75家百貨店、81家量販KTV。目標：資產5000億元， 年收入3000億元，凈利潤200億元，成為世界一流企業。2012年5月21日大連萬達與全球第二大院線集團AMC簽署并購協議，萬達以26億美元并購 AMC。北京時間2012年9月5日凌晨，萬達集團宣布完成對AMC娛樂控股公司價值26億美元的收購，成為全球最大影院運營商。

　　中糧地產

　　肩負著成為中國最具持續發展力的品牌地產引領者的使命，奉行"誠信、團隊、專業、創新"的企業精神，中糧地產20年如一日地艱苦拼搏，20年薪火相傳、鑄就了今日的品牌輝煌。我們崇尚自然。我們以"全心全意使客戶、股東、員工價值最大化"為使命，致力于為人們奉獻高品質的綠色生活空間，引領時尚潮流的生活方式。我們尊重客戶。客戶是我們最珍貴的資源，滿足客戶的需求是我們孜孜不倦的追求。借助中國城鎮化發展的機遇，我們用最專業的眼光、發掘最好的區域、調配最 好的資源，為客戶打造舒適健康的居所。我們精誠服務，本著"四心"理念，讓客戶買著放心、住著安心、生活舒心、服務省心，實現客戶價值最大化。

　　中海地產

　　中國海外集團(China Overseas Holdings Limited, COHL)1979年6月在香港成立，隸屬于中國建筑工程總公司，業務領域以建筑、地產和基建投資為主體，經營地域遍布香港、澳門、中國內地、阿聯酋和印度的許多城市，現有員工14,000余人。"中海地產"是中國海外集團房地產業務的品牌統稱，誕生成長于香港，輻射到澳門，發揚光大于中國內地。

　　作為跨地域、具有國家一級房地產開發資質的全國性地產品牌，"中海地產"在香港、澳門和中國內地先后和正在開發的樓盤達160個，獨立研發推出了四代產品體系，為數十萬個家庭提供了卓越的居住選擇和滿意的消費體驗。公司在設計、開發、銷售、物業管理、客戶服務，已經形成完整的一條龍服務，在行業發展史上締造了多項領先指標。

　　SOHO中國

　　SOHO中國有限公司(前身北京紅石實業有限責任公司)成立于1995年，由潘石屹(現SOHO中國董事長)和其妻張欣(現SOHO中國總裁)聯手創建，是一家為注重生活品味的人群提供創新生活空間以及時尚生活方式的房地產開發公司。北京最大的房地產開發商，主要在北京和上海城市中心開發高檔商業地產。公司與國際知名建筑大師合作，結合本土客戶的需求，他們把創新的設計理念轉化成引領潮流的物業。

　　金融街控股股份有限公司

　　公司的前身是重慶華亞現代紙業股份有限公司。2000年5月23日公司與金融街集團進行了整體資產置換;2000年5月24日，華西包裝集團公司辦理了將其所持4869.15萬股公司國有法人股全部轉讓給金融街集團的股權過戶手續，過戶手續完成后華西包裝集團公司不再持有本公司股票，金融街集團持有本公司 全部國有法人股。2000年6月26日選舉產生了新的董事、監事及高管人員。自2000年8月8日起，公司更名為金融街控股股份有限公司，公司股票簡稱由 "重慶華亞"更名為"金融街";2001年4月公司將注冊地由重慶市遷至北京市