經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。那么深圳經(jīng)濟適用房申請條件是什么？深圳經(jīng)濟適用房買賣政策及交稅政策有哪些？本文小編整理了關于2018年深圳經(jīng)濟適用房申請條件及買賣交稅新政策規(guī)定的相關知識，僅供參考！

深圳經(jīng)濟適用房申請條件及辦理流程

(一)申請人、共同申請人在提出輪候申請之日(含當日，下同)均具有本市戶籍。

(二)申請人在提出輪候申請之日參加本市社會保險(養(yǎng)老保險或醫(yī)療保險，不含少兒醫(yī)療保險，下同)累計繳費5年以上。申請人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會保險累計繳費3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》實施后補繳社會保險的時間不納入累計繳費時間。

(三)申請人、共同申請人在本市未購買過準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟適用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受過購房補貼政策;

(四)申請人、共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房(含商品房、軍產房、集資房、拆遷安置房等)和住房建設用地，且在提出輪候申請之日前5年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房;

(五)申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女的行為。

(六)符合申請條件第(一)、(三)、(四)、(五)項規(guī)定申請人、共同申請人，不受繳納社會保險的時間限制：聯(lián)合會認定的一到四級殘疾人;2、經(jīng)民政部門認定的撫恤對象。2015深圳安居房最新消息稱，提出輪候申請之日年滿35周歲的單身居民符合前款規(guī)定條件的，可以以個人名義提出輪候申請。

補交的綜合地價款的計算方式：例如有一套經(jīng)濟適用房，面積80方米，原購價4000元/米，按市場價4600元/米出售，補交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。

按市場價出售經(jīng)濟適用房買賣政策 后不能再次購買經(jīng)濟適用房和其他保障性質的住房。

深圳經(jīng)濟適用房新政策

經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;

經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉為商品房后就可以合法銷售;

經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

經(jīng)適房政策一、如何出售已購買的經(jīng)濟適應房。

經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準的。可由業(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟適用房買賣政策的居住時間。其中重要兩點：

經(jīng)適房政策1、 出售住滿5年的經(jīng)濟適用房

二手經(jīng)濟適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。

經(jīng)適房政策2、此類二手經(jīng)濟適用房的購買者必須符合經(jīng)濟適用房的購買條件方可購買。

出售方以原價出售給有購買資格的人后，仍符合經(jīng)濟適用房購房條件的，還可以再次購買他處經(jīng)濟適用房買賣政策。