泉州首套房與二套房貸款的區(qū)別 首套房契稅交多少

　　首先，是在貸款的首付款上面要求有所不同。一般，若是首套房貸款的話，借款人需要支付的首付款最低為房屋總價(jià)值的百分之三十。而若是二套房的話，借款人需要支付的首付款至少需要達(dá)到房屋總價(jià)值的百分之六十。

　　其次，是貸款利率上面的不同。首套房貸款買房一般貸款利率會比二套房低許多。借款人貸款買二套房，貸款利率至少會在首套房基礎(chǔ)上上浮百分之十。

　　再者，是貸款難度上的區(qū)別。相對而言，二套房貸款購買會更困難，首套房相對更容易。

　　因?yàn)楦鶕?jù)不同城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房貸市場的具體情況不同，有些城市規(guī)定的二套房首付款會有所差異，所以，借款人如果想要辦理二套房貸款（2015泉州二套房怎么認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)），一定要先了解一下當(dāng)?shù)囟�套房貸的首付款、泉州二套房首付比例和貸款利率，這樣才能做到心中有數(shù)。

泉州首套房契稅交多少

　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。無論您購買的是新房還是二手房，都必須在房屋交付后辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納契稅。

　　由于契稅因產(chǎn)權(quán)變更而產(chǎn)生，所以在房屋買賣、房產(chǎn)贈與、房屋交換（等價(jià)交換除外）、房屋更名（夫妻間加名除外）等情況下，都需要繳納。房屋權(quán)屬以作價(jià)投資、入股、抵債和獲獎等方式轉(zhuǎn)移的，視同買賣或贈與征稅。

　　在泉州，按照現(xiàn)行契稅政策，90?以下普通住宅且家庭唯一住房的契稅稅率為1%；90-144?普通住宅且家庭唯一住房的契稅稅率為1.5%；非普通住宅或非家庭唯一住房的契稅稅率為3%。