契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。那么2018年貴陽(yáng)房產(chǎn)契稅怎么繳納的以及計(jì)算方式是什么？和二套房和多套房契稅繳納比例如何計(jì)算？本文小編整理了關(guān)于貴陽(yáng)契稅相關(guān)政策，希望對(duì)你有幫助。

記者從貴陽(yáng)市房產(chǎn)交易主管部門(mén)獲悉，貴陽(yáng)市已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施房地產(chǎn)契稅與營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策。有關(guān)部門(mén)提醒，房地產(chǎn)契稅1％的優(yōu)惠稅率僅限于個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90方米的普通住房。 2008年年底，國(guó)家出臺(tái)了關(guān)于房產(chǎn)征稅的優(yōu)惠政策，其一是個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90方米及以下普通住 　　

日前，記者從貴陽(yáng)市房產(chǎn)交易主管部門(mén)獲悉，貴陽(yáng)市已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施房地產(chǎn)契稅與營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策。有關(guān)部門(mén)提醒，房地產(chǎn)契稅1％的優(yōu)惠稅率僅限于個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90方米的普通住房。 　　

2008年年底，國(guó)家出臺(tái)了關(guān)于房產(chǎn)征稅的優(yōu)惠政策，其一是個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；另一項(xiàng)是將個(gè)人不足5年出讓住房征收營(yíng)業(yè)稅縮短為不足2年。 　　

記者從貴陽(yáng)市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處了解到，1％的契稅優(yōu)惠稅率必須要同時(shí)滿足三個(gè)條件，即“個(gè)人”、“首次購(gòu)買(mǎi)”和“90方米以下普通住房”。首次購(gòu)房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門(mén)出具。 　　

貴陽(yáng)市可享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房則要同時(shí)滿足三個(gè)條件：首先，住宅小區(qū)建設(shè)容積率在1.2以上；其次，單套建筑面積在144方米以下；第三，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房均交易價(jià)格(指在報(bào)告期內(nèi)同級(jí)別土地上住房交易的均價(jià)格，測(cè)算數(shù)據(jù)由房地產(chǎn)交易登記管理系統(tǒng)生成)1.44倍以下。同級(jí)別土地上住房均交易價(jià)格的具體標(biāo)準(zhǔn)，由有關(guān)部門(mén)測(cè)算、報(bào)批后，每半年向社會(huì)公布一次。除此以外，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房契稅按1.5％征收，非普通住房契稅按照3％征收。 　　從2009年1月1日至12月31日，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。