016年青海房產稅征收標準全文解讀

　　以下是關于青海的房產稅政策最新消息相關消息，暫定繼續沿用該政策2015說明，如有變動，請以官網公布為準。　房地產稅開征最新消息?房產稅新政策是什么?3月31日起，現行房產稅最新政策開始執行，具體細則詳見下文。此外，房地產稅立法初稿已基本成形，正在內部征求意見，新型房地產稅什么時間、以何種形式開征，以及征收對象、免征范圍的劃定等涉及具體執行層面的問題，尚未有定論，也就是說新型房地產稅還沒有開始征收。

　　一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

　　二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發?2005?26號)、《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》(國稅發?2005?89號)和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發?2005?172號)的有關規定執行。

　　三、本通知自3月31日起執行，《財政部國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅?2011?12號)同時廢止。

　　財政部國家稅務總局

　　以上就是關于個人住房轉讓營業稅的房產稅最新政策。

　　房地產稅立法尚未出臺新型房產稅何時開征暫無定論

　　房地產稅開征最新消息。據悉，房地產稅立法初稿已基本成形，正在內部征求意見并不斷完善中。據悉，房地產稅主體稅種或由房產稅、城鎮土地使用稅合并，具體稅率可能將由地方在中央確定的稅率區間內自行決定。

　　據了解，房地產建設環節涉及耕地占用稅、契稅、城鎮土地使用稅、建筑安裝營業稅及附征城建稅、教育費附加、企業所得稅和印花稅;交易環節，賣方銷售需繳納銷售不動產營業稅及附征的城建稅和教育費附加、土地增值稅、企業所得稅或個人所得稅。目前，個人買賣房屋暫時免征土地增值稅和印花稅。

　　有業內人士指出，現行房地產稅費內容繁復。對于調控而言，以交易環節調整稅收為重，短期內能產生一定效果。但從建立長效機制來看，稅收政策調整頻繁，出臺較為倉促，應急色彩濃厚，缺乏頂層設計。此外，還存在制度建設滯后、保有環節改革進展緩慢等問題。

　　房地產稅改革：將現有房產稅和城鎮土地使用稅合并

　　“房地產稅改革路徑的大框架已基本成形。”施正文說，主要是把現有的房產稅和城鎮土地使用稅合并成為新的房地產稅，增加房地產保有環節的稅負，以房地產的評估值為征稅基礎。土地增值稅、契稅等稅種暫不納入房地產稅，隨著房地產稅征收步入正軌，未來會再進行改革。

　　房地產稅開征最新消息：暫無定論各地將出征收細則

　　即便房地產稅立法完成，可以開征房地產稅，也不會全國范圍內統一開征，各地會各自出臺征收細則。針對什么時間、以何種形式開征，以及征收對象、免征范圍的劃定等涉及具體執行層面的問題，有業內人士稱暫時還沒有定論。

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　　房地產稅開征最新消息?房產稅新政策是什么?搜房網為你解讀。3月31日起，現行房產稅最新政策開始執行，具體細則詳見下文。此外，房地產稅立法初稿已基本成形，正在內部征求意見，新型房地產稅什么時間、以何種形式開征，以及征收對象、免征范圍的劃定等涉及具體執行層面的問題，尚未有定論，也就是說新型房地產稅還沒有開始征收。