很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來四房價會上漲嗎？四房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

1、目前，一二線城市房價呈現“量價齊跌”的態勢，甚至部分一線城市房地產成交量跌去一半，二線城市成交量也出現了不同程度的下滑。而三線城市房價因棚改貨幣化安置退出，也開始由盛轉弱。這讓開發商和炒房者都叫苦不迭，都聲稱自己好日子已經到頭了。
2、一二線城市房價會穩中有降，但不會大跌，因為政府有限購、限售令，遏制了房地產的成交量，也就使房價難以大起大落，但是每年以穩步下跌的途徑，去投機化。
3、三四線城市房地產去庫存已接尾聲，所以，國務院要求各取消棚改貨幣化安置，改為實物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺，不過價格分化情況會很嚴重。對于產業結構單一，人口流出大于流入的城市，房價將會出現大跌。
4、未來三年房價走勢將會回居住屬性，各城市房地產市場將會迅速降溫。投機炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上，房地產也并非會一味的低迷，而是在去投機化后，房價回落到當地剛需能夠承受的區間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產市場將會更加繁榮，而且這是可持續的發展。
5、未來三年內，房地產的長效機制將會逐步建立健全。未來居民解決居住問題，并不一定非要買房，也可以通過租房居住，或者共有產權房等途徑來解決。由于未來剛性需求被房地產長效機制分流。房地產投機性需求將退出，而商品房購買需求會被進一步分流。

未來5年一線城市肯定不會暴跌

這個要看地方，不同的地方肯定不同。重要的事情要說三遍，房子的價值主要看地段，地段，還是地段。

在一線城市，可以說，肯定不會暴跌。一線城市有著各種最優質的資源。1.教育。大城市里有著最好的學校，無論大學，中學，小學，甚至幼兒園，師資力量、歷史傳統、底蘊都比其他地方優勝太多。現在人們越來越重視子女的教育，為了子女不惜一擲千金，導致學位房水漲船高。2.醫療。大城市里也有著最好的醫院，有各種經驗豐富的權威專家、教授坐診，多少人在其他地方看不好病，都涌到好的大醫院求醫。有什么比生命和健康更重要。3.交通。大城市的交通線路四通八達，人們可以選擇公交、地鐵、自駕車、電動車、自行車等各種交通工具出行，十分便利。同樣等公交車，大城市里可能等10分鐘就一班車，偏遠的地方可能等半小時以上。俗話說路通財通，交通是否發達直接影響該地區是否發達。4.娛樂。人們解決了溫飽，就會追求精神文明，尋求各種娛樂。大城市里有著各種娛樂場所和措施。年輕人，可以到網吧，酒吧，沐足店，桑拿，按摩，KTV，游戲廳等地方消遣。老年人，可以到棋牌室，茶館，公園，廣場等地方活動。兒童，也可以到各種各樣的兒童游樂場所玩耍。

只要資源分配不均衡，發展就不衡。這個問題不解決，怎樣調控都沒有用。人往高處，有能力的話，為何不選擇好的。人們都往大城市里涌，形成實實在在的剛需，無論怎樣都有人接盤，怎么可能會下跌，更不要說暴跌。至于三四線城市就不好說了，沒有相對應的配套，就算房價炒起來，形成的泡沫還是會破的，暴跌也是正常的。例如鄂爾多斯等城市。