長沙購房新政策 外地人在長沙買房的條件

一、限購區域

芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣。

二、限購政策

1、本市戶籍本市家庭

①2017年9月23日后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區域無房，限購1套商品住房。

②本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產權證滿3年后，方可購買第二套住房。

③在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。

④11月9日上午，長沙市住建委發布最新操作細則：長沙戶籍成年未婚人員，在限購區域內無住房，與父母同一戶口本且父母在限購區域內不超過一套住房的，限購一套商品住房。另外，“923新政”之前離異的本市戶籍成年單身人士，與成年未婚者享同等待遇。

2、非本市戶籍

在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

注：長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。

三、關于戶籍的認定

①戶籍，以公安部門的戶籍證明(含集體戶口)為準，不以身份證號為準。

②戶籍家庭，家庭成員(配偶及未成年子女，下同)中有長沙市戶籍的，屬于本市戶籍家庭;家庭成員中無長沙市戶籍的，屬于本市外戶籍家庭。

③個人家庭，指居民戶口簿上戶主與常住人口為同一人。

四、買房資格(非長沙戶口)

(一)對于非本市戶籍客戶

1、不落戶，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

2、新落戶，不論是通過“長沙人才新政22條”實現高校畢業生“零門檻”落戶或是其它方式落戶，在9月23日后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購1套商品住房。

(二)非長沙戶口獲得買房資格的6種情況

1、連續繳納24個月的社保或個稅。

提交資料：全家戶口本、連續24個月長沙社保或者個稅明細。

2、大專及以上學歷/技師申請人才購房資格(不落戶)

提交資料：身份證、全家戶口本、畢業證、學歷認證報告/技師資格證、在長公司開具的在職證明、該公司營業執照復印件蓋公章、該公司給員工繳納的社保明細、24個月在長沙工作收入流水、24個月居住證。

3、35歲以下的全日制本科及以上學歷(落戶后購買)

提交資料：帶上身份證、戶口本、畢業證到長沙市政務服務中心一樓A45-48窗口【咨詢電話：(0731)88666740、88666741】辦理集體戶口。

4、現役軍人(現役軍官、武警警官、士官、義務兵)

提交資料：

①現役軍人服役地、入伍前戶籍地、入伍地在長沙的，提交下列證明的，參照本市戶籍家庭政策執行。

②服役地在長沙市的，由所在團級以上干部(士兵)管理部門出具現役軍人身份證明(含軍官證、警官證、士官證、士兵證及身份證)及家庭成員關系證明。

③入伍前戶籍地在長沙市的，除上款證明外，還需由入伍地公安部門(含派出所)出具本人入伍前戶籍所在地證明;入伍地在長沙市的，除上款證明外，還需由入伍地縣(市)級征兵辦出具從長沙入伍的證明。

5、務工人員落戶

提交資料：

①長沙市內五區合法穩定就業并有合法穩定住所(含租賃)，同時繳納一年社保，可申請落戶。

②戶口在長株潭三市的居民，有合法穩定就業和合法穩定住所(含租賃)并參加社保，可申請落戶。

為避免戶口問題，可以考慮申請落戶單位所在地或租賃房屋所在地公安派出所公共集體戶口。

辦理機關：由遷入地公安派出所受理，所屬分區縣市局審批，審批后由派出所登記。

辦理時限：自受理之日起10個工作日內辦結。

業務部門：長沙市公安局