沈陽外地戶口買房限購政策

2018年4月15日，沈陽市政府發(fā)布《沈陽市人民政府辦公廳關于促進我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中對于外地人在沈陽買房，作出了限購規(guī)定。具體包括：

非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。

非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)沒有住房的，可在限購區(qū)域購買1套商品住房。

購房時需提供購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。

因回遷安置、司法判決等方式取得的商品住房，不在限購范圍。個人所得稅或社會保險等證明材料由相關部門按照各自職責核查認定。商品住房限購認定時間以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準。

其中的限購區(qū)域，包括“沈河區(qū)、和區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))3個區(qū)域”。

日，沈陽樓市限購政策出臺引起了廣泛的關注。這是2018年沈陽房地產(chǎn)調(diào)控的升級，因區(qū)施策，從單一限售升級為分區(qū)限購;擴大價格監(jiān)測范圍，監(jiān)控區(qū)域從三環(huán)區(qū)域及渾南區(qū)全域(不含沈撫新區(qū))擴大到全市范圍;在信貸方面則是提高公積金使用門檻。那么，2018沈陽買房限購政策實施后如何買房？外地戶口在沈陽買房限購政策怎么規(guī)定？下面跟著信用家裝修網(wǎng)小編一起來詳細了解吧！

2018沈陽買房限購政策實施后如何買房？

超三成購房者選擇短期內(nèi)出手

同以往不同，此次調(diào)控政策出臺后，相當一部分購房者沒有選擇觀望，而是計劃短期內(nèi)購房。日前，本報聯(lián)合樂居針對沈陽調(diào)控政策等系列問題做了調(diào)查，數(shù)據(jù)顯示，選擇觀望和出手的購房者比例幾相同，均占三成。

業(yè)內(nèi)人士稱，這跟以往樓市調(diào)控后大部分購房者選擇持幣觀望不同，三成被調(diào)查者選擇短期內(nèi)購房。這也說明了沈陽房地產(chǎn)市場仍以剛需和首改人群購房為主，購房者對沈陽房地產(chǎn)市場預期向好。

購房者孫先生一個月前就有購房打算，限購政策一出，加強了他購房的決心。他說：“調(diào)控政策升級，說明購房的機會越來越少，門檻相應抬高。所以，看好了就別猶豫。”

八成受訪者認定價格穩(wěn)或上漲

受沈陽房地產(chǎn)市場去年以來穩(wěn)中有升態(tài)勢的影響，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，認為沈陽房價穩(wěn)和上升的占八成。這也是一部分購房者放棄觀望短期內(nèi)打算購房的一個重要因素。

沈陽九洲福爾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理孫國和在接受媒體采訪時曾表示：“從樓市結(jié)構(gòu)方面來看，沈陽樓市大部分項目為品牌房企運作，其資金等方面實力雄厚，加之此次出臺的政策只是在原政策基礎上進行了完善和輔助補充;從區(qū)域供求和產(chǎn)品類型來看，沈陽熱點區(qū)域早已出現(xiàn)供不應求局面，市場供需與往年相比已發(fā)生根本性變化，且市場改善型產(chǎn)品居多，去年出臺的限價政策已對價格進行過調(diào)整，所以房價短期內(nèi)不會有太大波動，但從長期來看，限購有利于抑制房價過快上漲。”

自住、投資客群看好道義地區(qū)

本次調(diào)控是對沈河、和和渾南三個區(qū)樓市進行限購。這三個區(qū)域房價水較全市處于領先地位，一部分高端人群再置業(yè)將受限。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，大部分購房者會選擇沈北、大東、皇姑等區(qū)域置業(yè)。

自2017年下半年起，沈北新區(qū)房地產(chǎn)市場特別是道義地區(qū)銷量同比增幅名列前茅。日前，記者采訪了匯置尚都、雅居樂花園、雨潤中央宮園、中電光谷信息港等項目，其工作人員表示，限購政策剛出臺，銷售未現(xiàn)明顯變化。

“沈北新區(qū)現(xiàn)在還處于價值洼地，預示著增值空間很大。去年，沈北是北部片區(qū)銷售最好的區(qū)域，特別是道義地區(qū)，配套成熟、交通發(fā)達，住宅性價比高，成為沈陽剛需和改善人群的置業(yè)首選。

沈北供應量充足、價格合理，將是限購后最為關注的熱點區(qū)域。同時，也會刺激一部分剛需客戶抓緊在沈北購房。今年沈北將再度完善和升級教育、醫(yī)療和交通等方面配套建設，助力沈北樓市銷售。”雨潤中央宮園策劃經(jīng)理郭海光接受采訪時說。

沈北新區(qū)樓市一年來備受關注。據(jù)悉，今年沈北多個重點項目啟動，房地產(chǎn)借勢增值指日可待。

2018沈陽外地戶口買房限購政策

2018年4月15日，沈陽市政府發(fā)布《沈陽市人民政府辦公廳關于促進我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中對于外地人在沈陽買房，作出了限購規(guī)定。

具體包括：

非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。

非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)沒有住房的，可在限購區(qū)域購買1套商品住房。

購房時需提供購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。

因回遷安置、司法判決等方式取得的商品住房，不在限購范圍。個人所得稅或社會保險等證明材料由相關部門按照各自職責核查認定。商品住房限購認定時間以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準。

其中的限購區(qū)域，包括“沈河區(qū)、和區(qū)、渾南區(qū)(三環(huán)內(nèi))3個區(qū)域”。