4月17日，記者從市公積金管理中心獲悉，日前淮北市對(duì)住房公積金貸款政策作出調(diào)整，首次貸款中二手房首付比例則依據(jù)房齡。

　　據(jù)了解，在原先政策中，首次貸款指的是第一次使用公積金貸款，利率標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)利率，首付最低比例為新房30%，二手房40%;二次貸款指的是使用過(guò)一次公積金貸款并已還清，執(zhí)行同檔基準(zhǔn)利率1.1倍，首付最低比例為新房50%，二手房50%;使用過(guò)兩次或兩次以上公積金貸款不再進(jìn)行三次貸款。

　　在新調(diào)整的政策中，首次貸款指的是第一次使用公積金貸款或使用過(guò)一次公積金貸款并已還清，利率標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)利率，購(gòu)買新建普通商品自住住房(144方米以下)，首付比例最低不低于20%;購(gòu)買二手房，首付比例依據(jù)房齡不同，分別是5年以內(nèi)不低于35%，6至15年為不低于40%，16年以上為不低于45%，20年以上不予辦理。

　　二次貸款是指使用過(guò)兩次或以上公積金貸款，合計(jì)貸款額未超過(guò)現(xiàn)行最高限額(單人30萬(wàn)，夫妻雙方40萬(wàn))，執(zhí)行首次貸款同檔次利率標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍，首付最低比例為新房30%，二手房50%。使用過(guò)兩次或以上公積金貸款，合計(jì)貸款額超過(guò)現(xiàn)行最高限額，不再進(jìn)行三次貸款。

　　同時(shí)，擴(kuò)大異地貸款范圍，放款辦理?xiàng)l件：在省外繳存住房公積金且戶籍在淮北市，符合淮北市住房公積金貸款申請(qǐng)條件的，在淮北市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的相關(guān)繳存證明，在淮北市申請(qǐng)住房公積金貸款。外地轉(zhuǎn)入淮北市的住房公積金繳存職工，繳存時(shí)間間斷不超過(guò)6個(gè)月，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，繳存時(shí)間、繳存金額可以合并計(jì)算。

　　市、縣房地產(chǎn)登記部門應(yīng)在受理抵押登記申請(qǐng)之日起，5個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)，銀行自抵押手續(xù)辦理完畢之日起，5個(gè)工作日內(nèi)完成放款手續(xù)。