青島公積金貸款新政

　　關(guān)于明確住房公積金貸款受理審查標(biāo)準(zhǔn)的通知

各處、室，各管理處：

　　為進(jìn)一步明確住房公積金貸款受理審查標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范貸款業(yè)務(wù)受理，現(xiàn)通知如下：

　　一、住房公積金申貸繳存的基本標(biāo)準(zhǔn)

　　借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶(hù)滿(mǎn)12個(gè)月(即滿(mǎn)365天)，申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶(hù)是正常繳存狀態(tài)，且在申請(qǐng)貸款的12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個(gè)月。

　　申請(qǐng)人已婚，其配偶公積金繳存須符合上述基本申貸標(biāo)準(zhǔn)，可貸額度方可合并計(jì)算。若申請(qǐng)人或其配偶未按規(guī)定時(shí)間調(diào)高繳存基數(shù)的，需提供相應(yīng)年度個(gè)人工資收入證明(記載工資的銀行明細(xì)、銀行存折或個(gè)人所得稅納稅證明)。因工作調(diào)動(dòng)調(diào)高繳存基數(shù)的，除提供工資收入證明外，還需提供勞動(dòng)人事關(guān)系轉(zhuǎn)移證明。

　　若申請(qǐng)人及其配偶調(diào)高后的繳存基數(shù)與其工資收入證明不符的，按調(diào)整前的原繳存基數(shù)核定可貸額度。

　　(一)建立賬戶(hù)滿(mǎn)12個(gè)月的認(rèn)定

　　申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)建立至申貸時(shí)點(diǎn)應(yīng)為12個(gè)月(含)以上，且要滿(mǎn)365天。

　　(二)在申貸的12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個(gè)月的認(rèn)定

　　1.在申貸時(shí)點(diǎn)，申請(qǐng)人住房公積金賬戶(hù)應(yīng)為正常繳存狀態(tài)，且不得欠繳。申請(qǐng)人申貸時(shí)點(diǎn)在當(dāng)月20日以后，單位前一個(gè)月住房公積金未予繳存的，視為欠繳。

　　2.申請(qǐng)人在申貸的12個(gè)月內(nèi)，應(yīng)連續(xù)正常繳存滿(mǎn)12個(gè)月。

　　3.單位存在整體逾期補(bǔ)繳住房公積金行為且一次性補(bǔ)繳3個(gè)月以?xún)?nèi)(含3個(gè)月)的，視為正常繳存;非單位整體逾期補(bǔ)繳(個(gè)人或部分人員補(bǔ)繳)的，視為非正常繳存;單位一次性補(bǔ)繳超過(guò)3個(gè)月的，申請(qǐng)人須再正常連續(xù)繳存12個(gè)月后，方能申請(qǐng)貸款。

　　4.新參加工作的職工若能提供勞動(dòng)合同等相關(guān)證明、調(diào)入職工若能提供勞動(dòng)人事關(guān)系轉(zhuǎn)移相關(guān)證明，自參加工作或調(diào)入當(dāng)月起3個(gè)月內(nèi)(含3個(gè)月)出現(xiàn)的“個(gè)人補(bǔ)繳”視為正常繳存;如出現(xiàn)3個(gè)月以上“個(gè)人補(bǔ)繳”，則視為非正常繳存，申請(qǐng)人須再正常連續(xù)繳存12個(gè)月后，方能申請(qǐng)貸款。

　　5.異地繳存住房公積金的職工，其公積金賬戶(hù)余額按規(guī)定程序全部轉(zhuǎn)入本市繳存后，異地本地銜接起來(lái)符合我市公積金貸款規(guī)定的繳存條件，且能提供原繳存地公積金管理中心出具的個(gè)人公積金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)時(shí)間及繳存明細(xì)證明，可予受理。

　　二、賬戶(hù)余額的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　以職工申貸時(shí)點(diǎn)正常繳存的住房公積金賬戶(hù)余額為準(zhǔn)。

　　(一)單位存在整體逾期補(bǔ)繳住房公積金行為且一次性補(bǔ)繳3個(gè)月以?xún)?nèi)(含3個(gè)月)的，視為正常繳存，應(yīng)納入賬戶(hù)余額計(jì)算范圍;非單位整體逾期補(bǔ)繳(個(gè)人或部分人員補(bǔ)繳)的，視為非正常繳存，不納入賬戶(hù)余額計(jì)算范圍。

　　(二)新參加工作的職工若能提供勞動(dòng)合同等相關(guān)證明、調(diào)入職工若能提供勞動(dòng)人事關(guān)系轉(zhuǎn)移相關(guān)證明，對(duì)自參加工作或調(diào)入當(dāng)月起3個(gè)月內(nèi)(含3個(gè)月)出現(xiàn)的“個(gè)人補(bǔ)繳”視為正常繳存，可納入賬戶(hù)余額計(jì)算范圍;如出現(xiàn)3個(gè)月以上“個(gè)人補(bǔ)繳”，視為非正常繳存，繳存金額不納入余額計(jì)算范圍。

　　(三)以轉(zhuǎn)賬方式提取公積金用于支付購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房首付款的，在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房公積金貸款時(shí)，轉(zhuǎn)賬提取額度中的正常繳存部分可納入賬戶(hù)余額計(jì)算范圍。

　　青島市住房公積金管理中心

　　3月10日