土地制度是國家的基礎性制度。改革完善農村土地制度，有利于激發(fā)農村經濟社會發(fā)展活力，有利于健全城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機制，有利于促進工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化與農業(yè)現代化同步發(fā)展。

　　《深化農村改革綜合性實施方案》(以下簡稱《方案》)對開展以農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度為主要內容的農村土地制度改革試點進行了全面部署，對改革試點工作提出了系統(tǒng)要求。

　　針對征地范圍過大、程序不夠規(guī)范、被征地農民保障機制不完善、土地增值收益分配機制不健全等問題，《方案》提出，要縮小土地征收范圍，規(guī)范土地征收程序，完善對被征地農民合理、規(guī)范、多元保障機制，建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。

　　針對農村集體經營性建設用地權能不完整，不能同等入市、同權同價，以及交易規(guī)則亟待健全等問題，《方案》提出，允許土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工礦倉儲、商服等經營性用途的存量農村集體建設用地，與國有建設用地享有同等權利，在符合規(guī)劃、用途管制和依法取得的前提下，可以出讓、租賃、入股，完善入市交易規(guī)則、服務監(jiān)管制度和土地增值收益的合理分配機制。針對農戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，《方案》提出，要完善宅基地權益保障和取得方式，探索農民住房保障新機制，對農民住房財產權作出明確界定，探索宅基地的有償使用制度和自愿有償退出機制，探索農民住房財產權抵押、擔保、轉讓的有效途徑。

　　深化農村土地制度改革要堅守“土地公有性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損”這三條底線，防止犯歷史性和顛覆性的錯誤。

　　深化農村集體產權制度改革——

　　不得把集體所有制改垮了、把集體所有權改虛了、把集體資產改沒了

　　以土地集體所有為基礎的農村集體所有制，是公有制的重要形式，是實現農民共同富裕的制度保障。深化農村集體產權制度改革，要著眼于加強對農村集體產權保護，激活農村各類要素潛能，賦予農民更多財產權利，探索農村集體經濟產權關系清晰、利益分配共享、要素配置優(yōu)化、治理結構完善的有效實現形式，建立的農村集體產權制度和符合要求的農村集體經濟運營新機制。

　　要針對不同類型的集體資產推進分類改革。對于資源性資產，重點是抓緊土地承包經營權的確權登記頒證工作，探索發(fā)展土地股份合作等多種合作形式。對于經營性資產，重點是以明確債權債務、資產量化、股權設置、股權管理、收益分配等為主要內容，推進農村集體產權股份合作制改革，將資產折股量化到集體經濟組織成員，發(fā)展農民股份合作，健全對集體資產運營的管理、監(jiān)督和收益分配機制。對于公益性資產，重點是探索集體統(tǒng)一運營管理的有效機制，更好地為集體經濟組織成員及社區(qū)居民提供公益性服務。

　　《方案》指出，現階段農村集體產權制度改革嚴格限定在本集體經濟組織內部進行，切實防止集體經濟組織內部少數人侵占、支配集體資產，防止外部資本侵吞、控制集體資產。

　　深化農村集體產權改革，必須堅守改革的原則和底線。要堅持農村土地集體所有制。農村集體產權制度改革不是一分了之、吃集體經濟的“散伙飯”，推進農村集體產權制度改革要維護農村集體經濟組織的穩(wěn)定。要堅持農村土地和資產由農民集體所有、集體受益、集體內部共同分享，積極探索發(fā)展壯大集體經濟的有效實現途徑，不得把集體所有制改垮了、把集體所有權改虛了、把集體資產改沒了。要因地制宜、循序漸進，積極穩(wěn)妥推進改革。針對農村千差萬別的實際，推進改革不能用一個尺碼裁衣，改革的節(jié)奏、方式都要從各地實際出發(fā)，給基層留出具體“施工”空間。

　　深化農業(yè)經營制度改革——

　　土地流轉，不能搞大躍進，不能搞強迫命令，不能搞行政瞎指揮

　　發(fā)展多種形式的農業(yè)適度規(guī)模經營是農業(yè)現代化的必由之路。截至今年6月，全國家庭農場超過97萬家，農民合作社達到140萬家，農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)超過12萬家，新型農業(yè)經營主體已逐步成為現代農業(yè)建設的生力軍。

　　適應農村社會生產力的快速發(fā)展和農村經濟社會結構的深刻變化，以提高土地產出率、資源利用率、勞動生產率，加快構建以農戶家庭經營為基礎、合作與聯合為紐帶、社會化服務為支撐的立體式、復合型現代農業(yè)經營體系，讓農村基本經營制度煥發(fā)新的活力，為推進農業(yè)現代化增添新的動力，成為農業(yè)經營制度改革的必然要求。

　　推動土地經營權規(guī)范有序流轉。要規(guī)范有序，按照依法自愿有償的原則，引導農民以多種方式流轉承包土地的經營權。要順勢而為，切實尊重農民的意愿，不能搞大躍進，不能搞強迫命令，不能搞行政瞎指揮。

　　發(fā)展多種形式的農業(yè)適度規(guī)模經營。要在“多種形式”上下功夫，既要鼓勵通過流轉土地經營權，實現土地規(guī)模經營;更要支持不流轉土地經營權，通過土地入股、土地托管等方式，實現農業(yè)社會化服務規(guī)模經營。要在“適度”上做文章，發(fā)展農業(yè)規(guī)模經營一定要與農村勞動力轉移、農業(yè)科技進步、農業(yè)社會化服務水相適應，不能片面追求超大規(guī)模經營，不能人為地“壘大戶”。

　　積極培育新型農業(yè)經營主體。家庭農場、專業(yè)大戶、農民合作社、農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)等新型農業(yè)經營主體，在不同的地區(qū)、不同的領域有著獨特優(yōu)勢和發(fā)展空間，要因地制宜、分類指導，不追求一種模式，不偏好一類主體，重點是強化政策扶持，促進規(guī)范發(fā)展。要不斷創(chuàng)新農業(yè)產業(yè)鏈組織形式和利益聯結機制，構建農戶、合作社、企業(yè)之間互利共贏的合作模式，讓農民更多地分享產業(yè)鏈增值收益。要培養(yǎng)職業(yè)農民隊伍，扶持有技能和經營能力的農民工返鄉(xiāng)創(chuàng)辦家庭農場、領辦農民合作社，創(chuàng)立農產品加工、營銷企業(yè)和農業(yè)社會化服務組織。