西安市住房公積金提取實施細(xì)則將于9日實施

原計劃4月1日起實施的《西安市住房公積金提取實施細(xì)則》提前到3月9日起實施!3日，我們以《公積金貸款后不能再提取，可直接沖抵貸款》為題，對西安市住房公積金貸款提取新辦法進行了報道，但是，很多市民對新辦法還有疑問，昨日，記者對讀者最關(guān)注的9個問題進行了梳理，由西安住房公積金管理中心進行了答疑。

昨日，據(jù)西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，提前到3月9日實施的《西安市住房公積金提取實施細(xì)則》在公積金的提取業(yè)務(wù)上，進一步放寬提取條件。此外，在原有提取條件的基礎(chǔ)上，還放寬了租房提取條件。

新政后，提取流程進一步簡化，提取業(yè)務(wù)將直接面對職工，不再需要單位代辦，既保護了個人隱私，又避免了單位的延誤及不配合。此外，提取資料進一步簡化，且不再需要復(fù)印件，提取資金直接轉(zhuǎn)入職工本人的銀行卡，資金實時到賬，不再轉(zhuǎn)入職工單位賬戶，確保了職工提取資金的安全，提高了支付效率。

另外，辦理提取業(yè)務(wù)更加便捷。職工辦理提取的受理網(wǎng)點由原有的14個網(wǎng)點擴大至66個網(wǎng)點。在繳存業(yè)務(wù)方面，簡化開戶流程，新開戶單位開戶時，僅需提供開戶資料原件，不再需要提供相關(guān)資料復(fù)印件和單位預(yù)留印鑒，開戶辦理時間將大大縮短。

其實，對普通市民而言，最關(guān)注的就是以前可以提取現(xiàn)金，為什么現(xiàn)在不能提取了，為什么這么改?是對個人賬戶的一種限制嗎?就此，華商報記者采訪了西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人。

1 沖還貸是限制還是便民?

市民王先生問，今后用沖還貸而不是像過去一樣直接提取現(xiàn)金，這樣做是不是一種限制?

西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，沖還貸只是針對使用住房公積金貸款的職工，同時也是一種新的還款方式。他說，新政其實是一種便民措施，“因為它減少了提取程序。”該負(fù)責(zé)人還表示，償還住房公積金貸款職工，只能使用公積金沖抵貸款。但這并不是指可以支取的錢數(shù)有所減少。“和以前相比，沖還貸在提取額度上是一致的，區(qū)別在于以前職工提取是先還貸款，再按照當(dāng)年還款額為上限一年提取一次公積金。而新政實施后，直接沖還貸，公積金賬戶余額夠的情況下不用再籌錢還款，這對于職工來說，其實是一種便捷。”該負(fù)責(zé)人說。

例如，市民小王買房，利用住房公積金貸了30萬元，他每月需要還3000元，在3月9日之前，他每年可以從自己的住房公積金個人賬戶內(nèi)提取一次款項，每次只能提取36000元(注：不超過一年的還款本息)。而新政之后，他無須再去提取，只需要申請沖抵貸款后，就可以直接給其沖抵貸款。

該負(fù)責(zé)人還表示，根據(jù)《西安市住房公積金提取實施細(xì)則》的規(guī)定，借款人及其配偶只需在公積金貸款系統(tǒng)中辦理一次性簽約，即可開通“公積金沖還貸”功能。

2 自己錢為啥不能隨意取?

很多職工認(rèn)為，個人住房公積金賬戶里的余額是自己的，為什么不能隨便提取，要有那么多限制?

西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住房公積金繳存人如果暫時不使用自己賬戶內(nèi)的公積金，并不表明這塊資金是“死錢”，它得提供給其他繳存人使用，而這正體現(xiàn)了公積金的互助特性。此外，住房公積金是職工所在單位及職工按規(guī)定繳存的長期住房儲金，專項用于職工的住房消費，任何單位和個人不得挪做他用，只有符合了規(guī)定的條件才可申請?zhí)崛。�也就是說公積金不能像儲蓄一樣隨意支取。職工退休時，可以全額支取，作為養(yǎng)老的補充。

而西安市于2008年在國務(wù)院《住房公積金管理條例》基礎(chǔ)上對提取條件進行了嘗試性擴大，不僅住房消費能去提取，針對因大病、失業(yè)、突發(fā)事件造成生活嚴(yán)重困難的職工及享受低保的職工，為緩解家庭經(jīng)濟壓力，也允許提取。

3 為什么不能選擇取現(xiàn)金或沖還貸?

既然想方便職工，為何不準(zhǔn)備提現(xiàn)和沖還貸兩套方案?職工為何不能自主選擇沖還貸還是提現(xiàn)?

西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，沖還貸是為了方便職工提取，同時可確保提取資金優(yōu)先用于償還公積金貸款。公積金借款人有享受公積金低息貸款的權(quán)利，也有及時償還的義務(wù)。只有公積金資金充足，才有為其他繳存人提供公積金貸款的基礎(chǔ)，充分體現(xiàn)出公積金的互助性。

4 償還商貸能取公積金嗎?

城北居住的王先生說，他利用商業(yè)貸款買了房子，還指望著提取個人賬戶里面的錢裝修呢，3月9日以后還可以嗎?

西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，償還商業(yè)銀行住房按揭貸款及非本中心公積金貸款的，借款人及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次公積金，直至貸款結(jié)清為止。夫妻雙方每年提取額合計不得超過當(dāng)年應(yīng)還貸款本息和。

5 全款購房的怎么取公積金?

西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一次性付全款購房的，可在購房合同簽訂之日起一年以內(nèi)持購房合同、發(fā)票、身份證及其他相關(guān)的證明資料到中心委托的六十六個網(wǎng)點去申請?zhí)崛　Ｌ崛☆~度不超過購房付款金額。這也和以前一樣。

6 沖還貸后賬戶還有余額怎么辦?

李先生從來沒取過自己的住房公積金，現(xiàn)在個人賬戶上有17萬，最他購房時用住房公積金貸了10萬，要是新細(xì)則實施之后，只能沖還貸10萬元，那么賬戶里的7萬元余額怎么辦?

西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，沒有沖還貸完的余額可以繼續(xù)保留，如果今后符合提取條件，還可以繼續(xù)提取。

7 提前還款怎么辦?

王女士賬戶里有10萬元，購房時用住房公積金貸了22萬，打算5年還完，現(xiàn)在，她能否一次性將10萬元沖還貸?

西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，可以提前部分還款，但個人住房公積金賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于三個月的繳存額。

8 夫妻雙方如何辦理沖還貸?

趙女士以自己的名義購買了一套商品房，而她和愛人兩人每月的住房公積金剛好夠她每月還款的金額，這樣的情況下，夫妻兩人的賬戶能否自動沖還貸?如何辦理?

西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說，可以沖還貸，借款人及其配偶只需在公積金貸款系統(tǒng)中辦理一次性簽約，即可開通“公積金沖還貸”功能，以后可實現(xiàn)逐月自動扣劃其個人賬戶公積金用于還貸，夫妻雙方每月扣劃額合計不超過月還本息和。提前還款時，夫妻雙方扣劃額合計不超過提前還款額。

9 余額沖還貸完了有沒有提醒?

有人問，如果個人賬戶里面的余額沖還貸完了，會不會得到提醒?

西安住房公積金管理中心回答稱，目前技術(shù)不支持提醒，需要自己關(guān)注。下一步會開通短信提示。