蘭州調(diào)整社保繳費(fèi)基數(shù)上下限最新消息
8月1日，記者從蘭州市有關(guān)部門獲悉，隨著度全省城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工年均貨幣工資（59549元）的公布，從今年1月1日起，蘭州市養(yǎng)老保險、城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險、失業(yè)保險的繳費(fèi)基數(shù)也發(fā)生了變化。即：養(yǎng)老保險、城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險、失業(yè)保險的月繳費(fèi)基數(shù)下限為2977.45元，上限為14887.25元。
繳費(fèi)基數(shù)發(fā)生變化下限為2977.45元
繳費(fèi)基數(shù)是根據(jù)職工本人的繳費(fèi)工資確定的。繳費(fèi)工資是職工本人上年度月均工資。職工本人上年度月均工資低于上年度全省職工月均工資60%的，按60%計算繳費(fèi)工資基數(shù)；高于300%以上的部分，按300%繳費(fèi)基數(shù)封頂。
根據(jù)省人社廳、省統(tǒng)計局日聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于公布甘肅省城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)的通知》，度全省城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工年均工資59549元，較度的54454元增長了5095元。
據(jù)此，2017年度蘭州市養(yǎng)老保險、城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險、失業(yè)保險的月繳費(fèi)基數(shù)下限為2977.45元即（59549÷12）×60%，上限為14887.25元即（59549÷12）×300%。
三大險種個人繳費(fèi)比例各有不同

對于職工個人來說，養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險這“五險”中，前三者是由用人單位和個人共同繳費(fèi)的，后兩者是由用人單位繳費(fèi)，個人是不繳費(fèi)的。目前，職工個人的繳費(fèi)比例分別為：養(yǎng)老保險為8%，醫(yī)療保險為2%，失業(yè)保險為0.3%。職工個人繳費(fèi)部分由用人單位從其工資中代扣代繳。
養(yǎng)老保險：
養(yǎng)老保險費(fèi)由企業(yè)和職工共同負(fù)擔(dān)。8%由個人繳納，這個比例每個人都是一樣的，無論是國企、外企還是私營企業(yè)。但是不同的企業(yè)、不同的職工，繳費(fèi)基數(shù)卻不相同，繳費(fèi)基數(shù)與職工本人的工資收入水有直接關(guān)系。總的來說，工資收入水高，繳費(fèi)基數(shù)就高。
舉例來說，從今年1月1日起，一名企業(yè)普通參保職工以最低繳費(fèi)基數(shù)來繳納，個人每月最低要繳費(fèi)238.20元（59549÷12×60%×8%），較上一年度最低繳費(fèi)217.82元（54454÷12×60%×8%），每月多繳20.38元。養(yǎng)老保險繳費(fèi)基數(shù)越高，繳費(fèi)時間越長，個人賬戶積累隨之增加，退休后享受的養(yǎng)老金也相應(yīng)增加。
同時，城鎮(zhèn)個體工商戶和靈活就業(yè)人員參加基本養(yǎng)老保險的繳費(fèi)基數(shù)也為本省上年度在崗職工均工資，繳費(fèi)比例為20%。若按照蘭州市城鎮(zhèn)個體工商戶和靈活就業(yè)人員的繳費(fèi)基數(shù)為本省上年度在崗職工均工資100%的繳費(fèi)計算，今年1月1日起，城鎮(zhèn)個體工商戶和靈活就業(yè)人員養(yǎng)老保險費(fèi)年繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將由原來的每年10890.8元（54454×20%）調(diào)整至11909.8元（59549×20%），每年多繳1019元。
蘭州市五險一金繳納比例
2017蘭州五險一金繳納比例表：
2017年五險基數(shù)核算方法：最低基數(shù)=蘭州市去年月均工資60%、最高基數(shù)=蘭州市去年月均工資300%;
2017年五險一金繳費(fèi)比例：
企業(yè)：養(yǎng)老保險19%、失業(yè)保險1.2%、醫(yī)療保險8%、大病補(bǔ)助0.25%、工傷保險0.5%、生育保險0.5%、住房公積金5%-12%;
個人：養(yǎng)老保險8%、失業(yè)保險0.3%、醫(yī)療保險2%、大病補(bǔ)助0.25%、住房公積金5%-12%。
蘭州收緊住房公積金貸款政策
甘肅省住房資金管理中心和蘭州市住房公積金管理中心分別對甘肅的住房公積金政策做了調(diào)整。
其中甘肅省住房資金管理中心10月14日發(fā)布了關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款相關(guān)政策的通知，蘭州市住房公積金管理中心則在10月13日發(fā)布了關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款相關(guān)政策的通知，現(xiàn)將主要內(nèi)容整理如下：
為使省、市中心貸款政策趨于一致，經(jīng)研究決定，現(xiàn)就住房公積金個人住房貸款政策調(diào)整如下：
一、調(diào)整可貸額度規(guī)定
在現(xiàn)行規(guī)定：“貸款最高額度分別為單身職工50萬元，已婚職工60萬元。
具體金額按照申請人申請金額和下列限額標(biāo)準(zhǔn)計算：
1.貸款額度不高于購房總額的80%;
2.貸款的月還款本息不得超過申請人及共同申請人收入的50%;
3.貸款額度不超過首付款后的剩余房款。”的基礎(chǔ)上新增“不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。”
繳存余額、繳存時間測算的可貸款額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù)
(一)繳存余額認(rèn)定
1.貸款申請人與共同申請人繳存不在同一中心的，其住房公積金繳存余額可以合并計算，提前預(yù)繳部分不予認(rèn)可。
2.貸款申請人為已婚的，配偶必須作為共同申請人;貸款申請人為單身，其父、母、子、女任意一人可作為共同申請人。
3.申請人及共同申請人公積金賬戶繳存余額之和不足1萬按1萬元計算。
(二)繳存余額系數(shù)確定
繳存余額系數(shù)暫定為18。
(三)繳存時間認(rèn)定及系數(shù)確定
1.繳存時間以申請人的住房公積金繳存時間為準(zhǔn)。
2.繳存時間(月)與繳存時間系數(shù)：
6≤繳存時間(月)≤12，繳存時間系數(shù)為1;
12<繳存時間(月)≤18，繳存時間系數(shù)為1.1;
18<繳存時間(月)≤24，繳存時間系數(shù)為1.2;
24<繳存時間(月)≤36，繳存時間系數(shù)為1.3;
36<繳存時間(月)，繳存時間系數(shù)為1.5。
二、實行“以存定貸”制度
省中心每月根據(jù)歸集、提取、貸款回收等綜合因素，月初制定當(dāng)月貸款受理、發(fā)放計劃，各受委托銀行、業(yè)務(wù)受理大廳嚴(yán)格按照受理先后順序，及時將客戶貸款信息錄入系統(tǒng)，以確保貸款發(fā)放工作的有序開展。省中心按照貸款申請及抵押辦結(jié)順序相結(jié)合的原則發(fā)放貸款。
同城不同中心的繳存職工，優(yōu)先在其繳存中心辦理貸款。
三、調(diào)整“商轉(zhuǎn)公”貸款相關(guān)規(guī)定
繼續(xù)執(zhí)行“商轉(zhuǎn)公置業(yè)無權(quán)證”的政策規(guī)定。其他“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)暫不受理，各受委托銀行、業(yè)務(wù)受理大廳向客戶做好相關(guān)解釋工作。
四、調(diào)整部分貸款的購房時限
置業(yè)擔(dān)保及專家教師公寓貸款購房時限由合同(協(xié)議)簽訂2年以內(nèi)調(diào)整為合同(協(xié)議)簽訂1年以內(nèi)。
蘭州住房公積金個人住房貸款政策調(diào)整如下：
一、調(diào)整可貸額度規(guī)定
在現(xiàn)有貸款額度“不得超過中心規(guī)定的最高貸款額度、不得超過所購房屋總價的80%、不得超過家庭收入計算的可貸額度”的基礎(chǔ)上，新增“不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。”
繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù)
(一)繳存余額認(rèn)定
1.借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合并計算。
2.已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。
3.借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。
(二)繳存余額系數(shù)確定
繳存余額系數(shù)暫定為18。
(三)繳存時間認(rèn)定及系數(shù)確定
1.繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準(zhǔn)。
2.繳存時間(月)與繳存時間系數(shù)：
6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數(shù)為1;
12個月<繳存時間≤18個月，繳存時間系數(shù)為1.1;
18個月<繳存時間≤24個月，繳存時間系數(shù)為1.2;
24個月<繳存時間≤36個月，繳存時間系數(shù)為1.3;
繳存時間>36個月，繳存時間系數(shù)為1.5。
二、調(diào)整“商轉(zhuǎn)公”貸款相關(guān)規(guī)定
取消“自然人擔(dān)保商轉(zhuǎn)公貸款”的政策規(guī)定。對借款人申請商轉(zhuǎn)公貸款時，未取得所購房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》或已取得《房屋所有權(quán)證》但未結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款的，不予受理。
完善“本房抵押商轉(zhuǎn)公貸款”的政策規(guī)定。對已取得《房屋所有權(quán)證》且已結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款的，按本房抵押商轉(zhuǎn)公貸款繼續(xù)予以受理。借款人自籌資金結(jié)清商業(yè)銀行個人住房貸款余額，并在3個月內(nèi)向中心申請貸款，超過3個月的不予受理。
三、房產(chǎn)抵押只能采用“本房抵押”的方式，不再采用“他房抵押”。
四、調(diào)整過戶后二手房購房時間規(guī)定
將過戶后二手房貸款購房時間規(guī)定從取得《房屋所有權(quán)證》2年以內(nèi)調(diào)整為取得《房屋所有權(quán)證》1年以內(nèi)。